Estimation théorique
Rue Monge,38320 Eybens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Monge,38320-Eybens indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 15 | AV PAUL ELUARD | 5 | 120 | 854 | 515000€ | 4292€ |
2022-09-16 | 8 | RUE MOZART | 6 | 120 | 543 | 439150€ | 3660€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 117 | 930 | 347300€ | 2968€ |
2021-03-31 | 12 | AV PAUL ELUARD | 3 | 58 | 390 | 152691€ | 2633€ |
2022-09-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 79 | 190000€ | 3167€ |
2019-09-30 | 11 | RUE MOZART | 6 | 119 | 488 | 425000€ | 3571€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DESCARTES | 3 | 80 | 869 | 373600€ | 4670€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE L' AVENIR | 5 | 114 | 626 | 330000€ | 2895€ |
2021-04-30 | 4 | AV PAUL ELUARD | 4 | 103 | 517 | 312500€ | 3034€ |
2019-06-27 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 78 | 483 | 260000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 11 | RUE HENRI MAURICE | 4 | 90 | 796 | 342000€ | 3800€ |
2021-09-30 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 247310€ | 3342€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 204840€ | 2768€ |
2021-09-03 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 6 | 192 | 191 | 220000€ | 1146€ |
2022-04-22 | 25 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 885 | 390000€ | 5909€ |
2021-09-29 | 8 | AV BOSSUET | 3 | 70 | 373 | 315350€ | 4505€ |
2020-08-12 | 12 | AV BOSSUET | 6 | 140 | 615 | 449000€ | 3207€ |
2021-10-18 | 7 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 76 | 480 | 462030€ | 6079€ |
2019-11-21 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 153 | 987 | 365880€ | 2391€ |
2022-08-02 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 153 | 987 | 514000€ | 3359€ |
2021-04-26 | 9 | RUE JULES SIEGFRIED | 2 | 50 | 120 | 56000€ | 1120€ |
2022-06-22 | 7 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 107 | 563 | 380000€ | 3551€ |
2020-02-18 | 6 | AV LA BRUYERE | 3 | 130 | 534 | 284000€ | 2185€ |
2021-09-23 | 24 | AV LITTRE | 3 | 63 | 361 | 250000€ | 3968€ |
2019-11-18 | 3 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 120 | 0 | 307100€ | 2559€ |
2022-03-04 | 20 | AV LITTRE | 4 | 51 | 400 | 290500€ | 5696€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU VERCORS | 4 | 105 | 450 | 316300€ | 3012€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PAUL STRAUSS | 3 | 75 | 253 | 317000€ | 4227€ |
2020-09-28 | 18 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 86 | 223 | 130176€ | 1514€ |
2019-07-23 | 20 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 87 | 224 | 290100€ | 3334€ |
2020-09-10 | 21 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 141 | 529 | 365000€ | 2589€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 92 | 615 | 312000€ | 3391€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 864 | 720000€ | 6000€ |
2020-03-19 | 16 | RUE DU VERCORS | 7 | 128 | 704 | 343000€ | 2680€ |
2022-07-13 | 21 | RUE TURGOT | 6 | 88 | 510 | 370000€ | 4205€ |
2021-09-17 | 100 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 123 | 657 | 336620€ | 2737€ |
2020-06-26 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-24 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 314450€ | 3743€ |
2022-07-28 | 35 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 64 | 302 | 309500€ | 4836€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS FARCAT | 3 | 42 | 300 | 160000€ | 3810€ |
2021-08-17 | 11 | RUE TURGOT | 7 | 163 | 684 | 470000€ | 2883€ |
2020-07-03 | 17 | AV FENELON | 4 | 76 | 534 | 275000€ | 3618€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU TRIEVES | 4 | 84 | 176 | 270000€ | 3214€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU MONT AIGUILLE | 5 | 96 | 189 | 334000€ | 3479€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU TRIEVES | 5 | 105 | 170 | 123750€ | 1179€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DU MONT AIGUILLE | 4 | 84 | 164 | 298925€ | 3559€ |
2022-11-02 | 29 | RUE DU TRIEVES | 6 | 107 | 257 | 359400€ | 3359€ |
2021-04-09 | 33 | RUE DU TRIEVES | 5 | 93 | 179 | 278000€ | 2989€ |
2021-12-20 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 526 | 298780€ | 3320€ |
2021-05-11 | 31 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 84 | 174 | 86032€ | 1024€ |
2019-06-19 | 16 | RUE LOUISE LABE | 4 | 91 | 0 | 267060€ | 2935€ |
2022-05-20 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 82 | 520 | 218000€ | 2659€ |
2020-05-04 | 6 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 795 | 440000€ | 5000€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU TRIEVES | 5 | 137 | 712 | 488000€ | 3562€ |
2019-09-10 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 373350€ | 2963€ |
2022-04-02 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 471600€ | 3743€ |
2021-12-13 | 30 | RUE LE NOTRE | 6 | 166 | 337 | 314850€ | 1897€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 90 | 235 | 421920€ | 4688€ |
2021-03-10 | 41 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 542 | 245000€ | 3451€ |
2020-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PRE BATARD | 5 | 139 | 759 | 576000€ | 4144€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 3 | 51 | 270 | 239000€ | 4686€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 77 | 170 | 192000€ | 2494€ |
2021-12-22 | 21 | AV MALHERBE | 4 | 60 | 536 | 145000€ | 2417€ |
2020-11-30 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 616 | 366300€ | 3627€ |
2021-07-20 | 1 | RUE LOUIS FARCAT | 5 | 110 | 366 | 338550€ | 3078€ |
2021-01-14 | 47 | RUE TURGOT | 4 | 64 | 525 | 255000€ | 3984€ |
2021-01-26 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 5 | 146 | 300 | 340630€ | 2333€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DU REPOS | 5 | 115 | 654 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-16 | 38 | RUE GEORGE SAND | 2 | 68 | 612 | 259000€ | 3809€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU REPOS | 7 | 224 | 919 | 350000€ | 1563€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 382 | 255000€ | 2318€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 667 | 367200€ | 3338€ |
2019-11-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 166 | 1000 | 354000€ | 2133€ |
2020-10-14 | 40 | RUE GEORGE SAND | 8 | 147 | 671 | 438000€ | 2980€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LA POTERNE | 5 | 82 | 512 | 287000€ | 3500€ |
2022-05-11 | 25 | RUE MARCEL BOURETTE | 5 | 92 | 294 | 240000€ | 2609€ |
2020-01-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2019-06-20 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 490 | 157000€ | 1539€ |
2021-09-02 | 923 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2019-06-05 | 925 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 223900€ | 2408€ |
2020-04-24 | 927 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2021-12-27 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 648 | 286000€ | 3667€ |
2019-12-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 0 | 274000€ | 2915€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 116 | 0 | 345500€ | 2978€ |
2021-12-23 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 490 | 364000€ | 4282€ |
2019-09-26 | 93 | AV JEAN PERROT | 6 | 174 | 291 | 304000€ | 1747€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU JOUCLET | 5 | 132 | 612 | 327000€ | 2477€ |
2019-05-09 | 17 | PREFLEURY | 4 | 73 | 414 | 270000€ | 3699€ |
2020-06-12 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 215 | 310000€ | 4079€ |
2020-12-23 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 120 | 272150€ | 3581€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 150 | 525 | 360000€ | 2400€ |
2022-09-06 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-08 | 11 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 540 | 494625€ | 2826€ |
2019-11-28 | 36 | PREFLEURY | 5 | 64 | 488 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-20 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-11-15 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 1074 | 550000€ | 6707€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DARIUS MILHAUD | 6 | 195 | 878 | 388000€ | 1990€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 810 | 532500€ | 8875€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 676 | 395000€ | 3238€ |
2019-09-11 | 21 | PREFLEURY | 4 | 64 | 477 | 220000€ | 3438€ |
2019-09-27 | 17 | CHE DU MARAIS | 3 | 120 | 3426 | 1000000€ | 8333€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DES JAVAUX | 4 | 88 | 872 | 3000000€ | 34091€ |
2020-02-04 | 8 | IMP DARIUS MILHAUD | 4 | 102 | 601 | 380120€ | 3727€ |
2019-05-23 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 258000€ | 3486€ |
2019-12-06 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 270000€ | 3649€ |
2022-04-28 | 46 | AV POTIE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2022-09-22 | 6 | IMP LE MARAIS | 5 | 85 | 745 | 395000€ | 4647€ |
2020-08-03 | 6 | RUE MOZART | 9 | 210 | 988 | 512800€ | 2442€ |
2022-04-11 | 6 | CHE DE LA CABRIERE | 3 | 43 | 262 | 150000€ | 3488€ |
2021-10-04 | 4 | PREFLEURY | 4 | 66 | 434 | 270000€ | 4091€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PONSARD | 3 | 90 | 192 | 330000€ | 3667€ |
2020-04-06 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 290 | 277000€ | 2409€ |
2019-12-20 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2020-03-17 | 110 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 250820€ | 2951€ |
2023-01-26 | 114 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-12 | 120 | AV JULES VALLES | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2022-05-04 | 3 | RUE JULES MASSENET | 7 | 180 | 1000 | 565000€ | 3139€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE CHAMP FILA | 5 | 128 | 615 | 524750€ | 4100€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DU MARAIS | 5 | 102 | 496 | 345000€ | 3382€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 105 | 603 | 340000€ | 3238€ |
2021-06-30 | 102 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 296250€ | 4938€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 802 | 315000€ | 2788€ |
2021-12-15 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 266 | 1772 | 235500€ | 885€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DES JAVAUX | 5 | 102 | 270 | 366500€ | 3593€ |
2021-02-17 | 10 | RUE LOUIS VIDAL | 5 | 115 | 346 | 312000€ | 2713€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 73 | 553 | 220000€ | 3014€ |
2021-05-05 | 35 | CHE DE LA POTERNE | 3 | 96 | 469 | 387600€ | 4038€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 141494€ | 1220€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 440600€ | 3798€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 335300€ | 2891€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 88147.5€ | 760€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 322250€ | 2778€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 354000€ | 3052€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 405000€ | 3491€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU COL VERT | 5 | 116 | 0 | 383900€ | 3309€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 327100€ | 2820€ |